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企鹅前线|8月仅燕郊房价环比下跌 廊坊固安香河成交量下挫

来源:腾讯房产发布时间:2019-09-20 11:40

根据北京中原市场研究部的统计,8月,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄) 整体表现为量跌价涨;成交3523套,成交面积36.96万㎡,成交套数环比下降10%,同比下降33%;成交均价为1.44万元/㎡,环比上涨5%,同比上涨48%。

廊坊市区、固安、香河等3个区域成交套数环比下降,其中廊坊市区降幅最大;燕郊、石家庄等2个区域成交套数环比上涨,其中燕郊涨幅最大。

仅燕郊成交均价环比下降,成交均价为1.70万元/㎡;廊坊市区、香河、石家庄等3个区域成交均价环比上涨,其中香河涨幅最大,成交均价为1.02万元/㎡;固安成交均价环比持平。

廊坊市区成交价格同比继续下挫

根据北京中原的数据统计,8月,廊坊市区住宅市场环比量跌价涨;成交712套,成交面积7.21万㎡,成交套数环比下降24%,同比下降42%;成交均价为1.22万元/㎡,环比上涨3%,同比下降13%。成交金额为8.81亿元,环比下降22%,同比下降50%。

截止今年8月底,廊坊市区累计成交6457套,成交面积65.64万㎡,成交套数同比上涨51%,成交均价为1.25万元/㎡。

燕郊成交额同比大涨

8月,燕郊住宅市场环比量涨价跌;成交82套,成交面积0.61万㎡,成交套数环比上涨32%,同比上涨46%;成交均价为1.70万元/㎡,环比下降9%,同比上涨10%。成交金额为1.04亿元,环比上涨10%,同比上涨106%。

数据显示,今年1-8月,燕郊商品住宅累计成交1116套,成交面积10.26万㎡,成交套数同比上涨241%;成交均价为1.98万元/㎡,均价达近五年峰值。

8月,廊坊(市区+燕郊) 商品住宅成交市场中,60-90㎡面积段产品占比提升成为成交主力,占总成交量40%,占比环比上涨7%,涨幅最大。90-120万元总价段产品仍为成交主力,占总成交量的31%,占比环比下降10%,降幅最大。

2019年1-8月,廊坊(市区+燕郊) 商品住宅同比量价齐升,成交7573套,成交面积75.90万㎡,成交套数同比上涨65%;成交均价为1.35万元/㎡,成交均价连续两年上涨。成交金额为102.62亿元,同比上涨67%。

固安连续2个月无供应后首次供应仅12套

数据显示,8月,固安住宅市场表现为量跌价稳;成交1105套,成交面积10.27万㎡,成交套数环比下降22%,同比上涨160%;成交均价为1.29万元/㎡,环比基本持平,同比上涨26%。成交金额为13.29亿元,成交金额环比下降16%,同比上涨321%。

固安商品住宅连续2个月无供应后首次供应,供应12套。

其中,60-90㎡面积段产品为绝对主力,占总成交量的48%。90-120万元总价段产品仍为成交主力,占总成交量41%。

今年1-8月,固安商品住宅同比量价齐升,成交7548套,成交面积67.97万㎡,成交套数同比上涨182%;成交均价为1.28万元/㎡。成交金额为87.12亿元,同比上涨276%。

供应方面,今年固安地区商品住宅供应435套,供应面积4.20万㎡,供应套数同比下降82%。

香河连续3个月无供应

数据显示,8月,香河住宅市场表现为量跌价涨;成交426套,成交面积3.30万㎡,成交套数环比下降6%,同比上涨106%;成交均价为1.02万元/㎡,环比上涨4%,同比上涨6%。成交金额为3.38亿元,环比下降3%,同比上涨85%。

8月,香河商品住宅无供应(连续3个月无供应)。

8月,香河地区商品住宅成交市场 60-90㎡面积段产品占比仍为成交主力,占总成交量41%,占比环比下降5%,降幅最大;60万元以下总价段产品仍为成交主力,占总成交量35% 。

根据统计数据,2019年1-8月,香河商品住宅成交量上涨明显,成交4275套,成交面积31.09万㎡,成交套数同比上涨350%;成交均价为0.99万元/㎡,成交金额为30.73亿元,同比上涨235%。

香河商品住宅供应229套,供应面积1.75万㎡,供应套数同比上涨11%。

石家庄成交均价同比翻一倍

8月,石家庄住宅市场表现为量价齐升;成交1198套,成交面积15.56万㎡,成交套数环比上涨14%,同比下降64%;成交均价为1.71万元/㎡,环比上涨3%,同比上涨109%。成交金额为26.66亿元,环比上涨20%,同比下降16%。

8月,石家庄地区商品住宅 120-150㎡面积段产品仍为成交主力,占全市总成交量的38%,环比上涨6%,涨幅最大;210万元以上总价段产品为绝对主力,占全市总成交量的50%,占比环比上涨10%,涨幅最大。

2019年1-8月,石家庄商品住宅同比量跌价涨,成交1.01万套,成交面积126.65万㎡,成交套数同比下降53%;成交均价为1.51万元/㎡,为近五年峰值;成交金额为190.76亿元,同比下降23%。

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