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金辉首进廊坊连夺两地 持续加仓京津冀

来源:腾讯房产发布时间:2019-05-24 17:40

环京区域在近期已经成为房企布局的热点,而最新的活跃者,则是此前在华北区域动作很少的金辉集团。

5月24日,金辉集团对外宣布,成功在廊坊收录两块待开发土地,土地面积合计251亩,这也是这家40强房企首次进入廊坊布局。

公开资料显示,金辉新收录的两幅地块编号分别为廊安2019-3地块、廊安2019-4地块,总成交价18.88亿元。地块位于安次区南龙道以南、常青路以西、永兴路以东、富康道西延以北,出让年限为70年,容积率2.0,两块土地均为优质规划住宅地块。

算上廊坊地块,金辉自2019年1月以来,已在环京区域连续摘得8幅土地,动作凶猛。

1月份,金辉摘得宝坻120亩宅地,3月继续摘得宝坻63亩和55亩两块宅地,4月再次摘得宝坻61亩宅地,同月石家庄摘得两块地174亩,以及今天最新摘得的廊坊251亩两块地,累计获取土地面积高达724亩,其中环京地块550亩。

此前,金辉集团高级副总裁黄俊泉在接受媒体采访时曾表示,“2019年,金辉计划完成四百亿的土地投资额,并加大环北京投入。“

据悉,金辉集团遵循“匠造质感、臻心筑家”的产品理念,目前拥有高端铭著系、中高端改善云系、首置优步系、大体量综合型城邦大城系,四大全生命周期产品系的布局。其中宝坻1-4月份累计摘地299亩,和廊坊今日摘得的两块地251亩,均计划按照“大城系”进行包装入市,有望为区域的产品升级和人居环境改善注入强劲能量。

金辉集团1996年发轫于福州,2009年总部迁往北京。公开资料显示,金辉集团2018年经营活动产生的现金流净额为29.5亿元,较去年同期增长130.33%,期末在手资金146亿元,现金流安全边际提升;同时金辉集团毛利率连续两年维持在35%左右,远高于行业25%的红线水平。

从金辉的全国布局来看,大本营福州一直持续深耕、稳扎稳打;重仓长三角城市群,在上海、杭州、苏州、扬州、南京等地多面开花;2017年开启了粤港澳湾区布局,在佛山、惠州等地连续获取多块土地。此外,在重庆、武汉、西安、合肥等具有增长潜力的城市,也持续深耕。综合来看,金辉土地储备多聚焦强二线及核心城市集群,布局广度与深度具有一定优势。此次加仓京津冀,5个月内布局8个地块,金辉集团以环京区域为核心,环渤海布局版图持续扩张.除新接地块外,金辉在京津冀已入市项目12个,除北京为商业项目外,其他区域均以住宅产品为主。

据金辉介绍,集团目前整体货值是2500亿以上,储备较为充足。2019年预计再完成400亿元的土地投资,土储增长的目标会跟集团整体的企业发展目标挂钩,以支撑千亿及千亿之后的土地要求。

5月22日,金辉在武汉刚刚以28.23亿元摘得228亩土地,当天,以主体评级AA+/AA+(联合评级)完成20亿元公司债簿记,实现超额认购,动作频频,表现亮眼。这家成立23年的闽系企业“居中稳健”也不失锐意进取。截止2018年12月31日,公司总资产1234.29亿元,土地储备货值超过2500亿元。2018年在克尔瑞的全国房企销售排行榜(权益后)位列35位。

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